Maison de village 5 pièces.

THIEL SUR ACOLIN 03230

73000€

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1 sdb
84 m²
2 chambres

Référence 850749

Sur la commune de Thiel-sur-Acolin, maison P5 - Terrain de 2813 m².

Sophie TAUCHNITZ vous propose sur la commune de Thiel-sur-Acolin, une maison d’environ 84 m² avec un étage, mitoyenne sur un coté.

Située à la sortie du village de Thiel-sur-Acolin, à 28 km de Moulins et 8 km de Dompierre/Besbre, la maison est implantée sur une parcelle de plus de 2800 m² clôturée. Vous retrouverez une école maternelle et primaire ainsi que des commerces de proximité. Le collège se trouve à Dompierre/Besbre et les lycées sur Moulins.

Au rez-de-chaussée, vous pourrez découvrir une cuisine d’environ 12 m², une salle à manger de plus de 14 m² pouvant également se transformer en chambre, une pièce de vie d’environ 20 m² équipée d’un poêle à bois, une salle d’eau de plus de 3 m² avec vasque et douche ainsi qu’un WC séparé.

Le 1er étage de la maison vous offrira 2 chambres de plus de 14 m² au sol chacune dont une en mezzanine.

Quelques travaux seront à prévoir.

Vous pourrez bénéficier d’un bâtiment annexe sur le terrain, divisé en plusieurs parties, dont une partie pouvant servir de garage.

L'habitation est chauffée par un poêle à bois ainsi qu’à l’électrique.

La maison est reliée à un mode d'assainissement de fosse septique aux normes.

Les atouts de cette maison ? Disposant d’un très grand terrain, cette petite maison de campagne sera parfaite pour accueillir votre famille ou bien devenir un bel investissement locatif.

Petit rappel de courtoisie : les propriétaires ayant fait le choix de me confier la vente de leur maison, nous remercions les particuliers et autres agences immobilières de ne pas importuner en direct les habitants de cette maison. A très vite !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 838 004 - Greffe de CUSSET) Sophie TAUCHNITZ Entrepreneur Individuel 06 24 84 37 86 - Réf.850749

Informations complémentaires :

Prix global avec honoraires 73 000 €
Honoraires à la charge du vendeur

Pour accéder au barème des honoraires : cliquez ici

Caractéristiques du bien :

Référence	340 939 150 867
Nb chambre(s)	2
Nb de pièce(s)	5
Surface habitable	84 m²
Surface terrain	2 813 m²
Salle de bain / eau	1
Exposition	Sud Est

Prix global avec honoraires	73 000 €

73000

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Entre 1050 € et 1490 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

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Sophie TAUCHNITZ

Sanssat 03150

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