Maison de village sur étage avec dépendances.

Sur la commune du Saint-Loup, maison P10.

Sophie TAUCHNITZ vous propose sur la commune du Saint-Loup, une maison d’environ 185 m² avec étage.

Située à la sortie du village de Saint-Loup, à 27 km de Moulins et 33 km de Vichy, la maison est implantée sur une parcelle de plus de 400 m² clôturée. Vous profiterez d'une seconde parcelle d'environ 800 m², face à la maison.
Le village de Saint-Loup vous offrira l’accès aux écoles maternelle et primaire, collège et lycée se trouveront à Varennes sur Allier.

L’entrée au rez-de-chaussée vous donneras accès à une première pièce de plus de 12 m² pouvant faire office de chambre ou bien de bureau, une salle d’eau d’environ 6 m² avec douche et vasque, un WC séparé ainsi qu’une pièce de 15 m² pouvant servir de petit salon par exemple.

Vous découvrirez ensuite une grande pièce de vie de 35 m² équipée d’une cheminée, ouverte sur une cuisine de 16 m² ainsi qu’une grande véranda de près de 30 m².

Pour compléter cet étage, vous pourrez bénéficier d’un bureau avec placard intégré de près de 8 m² ainsi qu’une pièce sous-escalier d’environ 6 m², équipée elle aussi de placard intégré.

L’étage desservira 4 chambres mansardées de 9.5 m², 11.7 m², 11.6 m² et 13 m².

Ce niveau sera complété par une pièce d’eau avec WC et lavabo.

L’accès au jardin se fera par une porte fenêtre située dans la cuisine et dans la véranda.

La maison bénéficie également d’une cave d’environ 19m².

L'habitation est chauffée par cheminée, elle bénéficie également d’une clim réversible.

Des panneaux photovoltaïques ont été installés avec contrat électricité et contrat de revente.

Sur cette propriété, vous pourrez bénéficier d’un double garage d’environ 35 m² ainsi que d’un atelier de plus de 75 m².

La maison est reliée à un mode d'assainissement par fosse septique. Taxe foncière 1300€.

Aucun gros travaux à prévoir, simplement une remise à votre goût.

Les atouts de cette maison ? Située en sortie de village, proche des commerces de Varennes sur Allier, cette maison est habitable immédiatement et vous permettra de poser vos valises avec votre famille. Une belle propriété avec de grands atouts grâce à sa superficie habitable de plus de 180 m² et ses annexes de plus de 100 m².

Petit rappel de courtoisie : les propriétaires ayant fait le choix de me confier la vente de leur maison, nous remercions les particuliers et autres agences immobilières de ne pas importuner en direct les habitants de cette maison. A très vite !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 838 004 - Greffe de CUSSET) Sophie TAUCHNITZ Entrepreneur Individuel 06 24 84 37 86 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.885327)